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    瑞金經濟技術開發區物流港項目招商方案

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    2015年05月10日 11:04:21

    為進一步解決瑞金經濟技術開發區企業物流瓶頸問題,以我省開展園區物流港試點建設為契機,在瑞金經濟技術開發區建設一個集辦公倉儲、貨物配載、金融結算、辦證辦照、車輛停放及檢測等為一體的公共物流服務平臺。為加快項目實施,擬向社會公開招商。具體方案如下:

      一、項目名稱

      瑞金經濟技術開發區物流港項目

      二、項目招商單位

      瑞金經濟技術開發區管委會

      三、項目概況

      瑞金經濟技術開發區物流港項目位于瑞金國家級經濟技術開發區西部,南臨規劃緯五路,西臨規劃經四路,北臨規劃勝利大道。項目用地提供凈地,東西向長360米、南北寬230米,總用地面積約120畝,項目總投資約1.25億元。

      四、項目實施內容

      (一)委托設計單位編制修建性詳細規劃。

      (二)主體建筑建設:建設綜合信息樓、大型倉儲庫、檢測、結算中心、物流賓館、停車場、堆場、修理廠、配送中心等各項配套設施建筑面積5.6萬㎡。

      (三)道路、停車場、綠化建設:綠化面積1.6萬㎡,道路、停車場硬化3.9萬㎡。

      (四)管線搬遷:供電、供水、移動、聯通、電信、電視等管線的搬遷。

      (五)土地整理:填方量約30萬m³,根據規劃建設開發區內排水、排污、供水、供電、通信等管線及其他公共項目。

      具體項目建設按規劃部門審定的規劃設計方案和經審定的施工圖組織實施。

      五、建設規模

      (一)工業產品交易中心

      占地約30畝,建筑面積2.5萬㎡,主要從事電氣機械及器材、電子、家具等工業產品的布展交易、辦事處等,為企業提供良好的洽談場所。并內設物流調度中心,負責對整個物流中心的協調管理、信息收集與發布。

      (二)貨運甩掛中心

      占地約30畝,甩掛中心場站建設裝卸平臺、裝卸場地、停車場地面積1.5萬㎡,為產品轉運提供方便,有利于商家和客戶即時裝運貨物,提高調配效率。

      (三)倉儲中心

      占地約20畝,建筑面積1.5萬㎡,其功能為企業提供產品的短時待發儲存場所,可減少企業對本企業產品倉儲的投資,作為短時集中堆放的場地,減少了企業的管理人員和管理成本。

      (四)食宿停車中心

      占地約15畝,建筑面積6000㎡,為企業業務洽談、物資運輸車輛提供維修、餐飲、住宿、停車等生產經營輔助等功能。

      (五)綜合服務中心

      占地約25畝,建筑面積1萬㎡,提供行政辦公、金融結算、辦證辦照、報關等功能。

      六、項目投資概算

      (一)土地成本約:2000萬元;

      (二)主體建筑建設工程約:9000萬元;

      (三)區內道路、停車坪建設工程約:1500萬元。

      以上合計總投資約1.25億元。

      七、項目投資建設周期

      2015年7月-2016年9月

      八、項目投資收益

      (一)物流港投資估算1.25億元

      (二)倉儲及交易中心租賃收益:4萬㎡*12元/㎡*12月=576萬元

      (三)生活配套、綜合辦公中心租賃收益:1.6萬㎡*20元/㎡*12月=384萬元

      (四)停車場租賃收益:3萬㎡*5元/㎡*12月=180萬元

      (五)投資回收期:12500/1140=10.96年

      九、政策支持

      (一)執行工業用地的最低價標準;享受工業投資項目相關政策支持。

      (二)積極爭取給予省園區物流港建設試點項目100萬元專項資金扶持。

      (三)在工業發展專項資金中切塊300萬元,重點培育1-2家主要服務工業的物流平臺,對瑞金本地物流企業且年度在本市的工業物流業務收入超過500萬元的,按年度工業物流收入總額的5%給予企業購車支持。

      (四)用水、用氣實行與工業同價,用電按國家、省相關政策規定執行。

      (五)省以上行政事業性收費按規定收費標準的下限執行,市及市以下實行“零收費”,服務性收費減半收取。經市政府批準的規模以上物流企業、道路運輸站場和物流配送中心建設,減半征收市政公用設施配套費、防空地下室易地建設費。

      (六)政府根據項目建設情況,以投資補助、資本金注入或貸款貼息等方式給予基礎設施建設投資支持。

      十、聯系方式

      聯 系 人:謝圣

      聯系電話:13576671386

      郵 箱:rjgyygwh@163.com

      

    中國瑞金網新聞熱線:0797-2557296

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