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    瑞金經濟技術開發區綜合體項目招商方案

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    2015年05月10日 11:02:53

      為打造產業支撐、產城融合、宜業宜居的國家級經濟技術開發區,加快發展生產性服務業,推動產城一體發展,提升經濟技術開發區產業發展水平,經研究,決定在瑞金經濟技術開發區建設一個集辦公研發、商業服務、文化娛樂功能于一體的城市標志性建筑園區綜合體項目。為加快項目實施,擬向社會公開招商。具體方案如下:

      一、項目名稱

      瑞金經濟技術開發區綜合體項目

      二、項目招商單位

      瑞金經濟技術開發區管委會

      三、項目概況

      瑞金經濟技術開發區綜合體項目位于瑞金國家級經濟技術開發區城市快速道勝利大道旁,東臨金龍大道,南臨勝利大道,西臨金龍二路,北臨金鑫一路西段,項目總用地面積約152畝。目前,該項目用地已完成土地征收112畝,完成土地報批152畝,尚有19戶拆遷正在進行。

      四、項目規模和實施內容

      項目總用地面積約152畝,建筑密度30%-40%,綜合容積率≤4.0。主要實施內容包括:

      (一)委托設計單位編制項目修建性詳細規劃。

      (二)主體建筑建設包括:

      1.高端商務寫字樓

      主要功能應包括總部基地、科技研發中心、滿足300-500人的教育培訓、金融、通信、法律咨詢、會計、工程、設計等生產性服務業的商務辦公,滿足400-600座大型會議廳(兼學術報告廳)、地上停車場、地下停車庫等配套設施。

      2.綜合商業城

      建設大于1萬平方米大型商場、大于5000平方米超市、四個120-240座小型影視廳、特色美食、連鎖快餐、休閑娛樂、零售、停車場等配套設施,形成一個匯集商業活動、產品展示、文化活動于一體的功能配套,資源共享的綜合性交易平臺。

      3.商務賓館

      提供不小于100間(套)以上客房,滿足30-100人不等的會議室若干,一個100-300人的會議室。以滿足社會對現代服務業的需求,改善經開區的投資環境,提高接待水平,促進經開區經濟的發展。

      4.新型社區

      包括單身、高管公寓等公共租賃住房,以租賃、出讓的方式解決經開區企業高管、職工的基本住房需求。

      5.社區衛生服務站

      滿足開設全科診室、治療室、處置室、預防保健室、健康信息管理,配設日間觀察床位若干,就近解決經開區企業職工基本的醫療、保健需求。

      具體項目建設按規劃部門審定的規劃設計方案和經審定的施工圖組織實施。

      五、項目投資概算

      (一)商務建筑:建安成本約8.4億元

      (二)居住建筑:建安成本約1.6億元

      (三)土地費用:約7600萬元(單價50萬元/畝)

      以上合計總投資約10.76億元。

      六、項目投資建設周期

      2015年7月-2017年12月

      七、政策支持

      (一)公共租賃住房按政策規定既可以租賃,也可以產權出讓。在一定期內符合政策規定的公共租賃住房經營管理單位單獨核算的公共租賃住房收入,免征營業稅、房產稅。對公共租賃住房建設用地及建成后占地,免征城鎮土地使用稅;同時免征公共租賃住房經營單位建造、管理公租房涉及的印花稅。

      (二)對公共租賃住房和社區衛生服務站,免收城市基礎設施配套費等各種行政性收費。

      (三)社區衛生服務站享受同類醫療服務機構的政策支持。

      (四)市財政給予企業投資建設和管理運營公共租賃住房、社區衛生服務站適當的投資補助或貸款貼息支持。

      (五)給予投資企業10年的投資回收期,投資回收期內,若投資企業當年運營收入,不足抵消平攤的投資成本,政府按不足平攤成本部分30%的標準給予企業投資運營補償。

      八、聯系方式

      聯 系 人:謝圣

      聯系電話:13576671386

      郵 箱:rjgyygwh@163.com

    中國瑞金網新聞熱線:0797-2557296

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